Attico Fronte Mare con Mini Piscina Privata – Sal Rei, Boa Vista

• Località: Sal Rei, Boa Vista, Capo Verde​
• Zona: Praia de Cruz​
• Superficie di vendita: 124,55 mq​
• Superficie utile lorda: 77 mq​
• Superficie terrazza: 80 mq​
• Tipologia: T2 – 3 Locali​
• Camere da letto: 2​
• Bagni: 2​
• Prezzo: €275.000​
• Riferimento: PDC001V​

Descrizione: Situato nel prestigioso complesso residenziale Perola da Cruz a Sal Rei, questo attico T2 offre una posizione privilegiata nella zona di Praia de Cruz. L’edificio, disposto su quattro piani e dotato di ascensore, include una reception con servizio di custode attivo 24 ore su 24 e una piscina condominiale, garantendo sicurezza e comfort. L’attico, venduto completamente arredato in stile eco-chic, è progettato per offrire un ambiente spazioso e funzionale con un tocco di eleganza contemporanea. Dispone di un soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere da letto accoglienti e due bagni, uno dei quali en suite nella camera padronale per una maggiore privacy. Un ampio terrazzo di 80 mq completa gli spazi abitativi, offrendo un ambiente esterno ideale per il relax e dotato di una mini piscina privata. Le grandi vetrate esaltano la luce naturale e la vista aperta sull’oceano, creando una continuità armoniosa tra interno ed esterno. La distribuzione degli spazi separa le aree giorno e notte, assicurando comfort e riservatezza.​

Caratteristiche principali:

• Soggiorno: Luminoso, con cucina a vista e accesso al terrazzo.​
• Camere da letto: Due camere accoglienti, di cui una con bagno en suite.​
• Bagni: Due bagni moderni, uno dei quali en suite nella camera padronale.​
• Terrazzo: Spazioso, ideale per momenti di relax con vista sull’oceano, dotato di mini piscina privata.​

Servizi aggiuntivi:

• Arredamento completo: L’attico viene venduto completamente arredato in stile eco-chic.​
• Servizi condominiali: Reception con custode attivo 24 ore su 24 e piscina condominiale.​

Posizione: Il complesso Perola da Cruz è situato in una posizione esclusiva a Sal Rei, nella zona di Praia de Cruz, offrendo un ambiente residenziale tranquillo con accesso diretto alla spiaggia. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente il centro città e i principali servizi.​

Considerazioni sull’investimento: Oltre a rappresentare una residenza di qualità, Perola da Cruz offre una notevole opportunità di investimento. La posizione strategica e l’attrattiva turistica in continua crescita rendono questo attico ideale per la locazione a breve o lungo termine, garantendo così un interessante potenziale di rendimento e un ritorno economico stabile. È possibile stipulare un contratto con una società di gestione affitti, che prevede la locazione e la gestione dell’attico durante l’assenza del proprietario, offrendo un rendimento annuo variabile in base al periodo di utilizzo personale dell’immobile.

Si specifica che nel caso fosse richiesto dall’acquirente, ci sarà la possibilità di stipulare un contratto con una nostra società di gestione affitti, che prevede la locazione e la gestione dell’appartamento durante la sua assenza a queste condizioni:

6% di rendimento annuo se l’acquirente utilizzi l’appartamento per 1 mese all’anno;

5% di rendimento annuo se l’acquirente utilizzi l’appartamento per 2 mesi all’anno;

4% di rendimento annuo se l’acquirente utilizzi l’appartamento per 3 mesi all’anno.

*Il contratto di gestione degli affitti brevi avrà una durata di 3 anni, eventualmente rinnovabile dalle parti alla sua scadenza.

**Il contratto di gestione degli affitti è opzionale, quindi non vincolante. Sarà possibile utilizzare privatamente l’immobile o gestirlo ed affittarlo in modo autonomo, rispettando il regolamento condominiale.

Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita dell’immobile, senza impegno, non esitate a contattarci. Siamo disponibili alle visite anche il sabato su appuntamento.