Koupě domu v Boavista je jednou z nejbezpečnějších investic na Kapverdách. Byt nebo vila na tomto nádherném ostrově může být skvělým zdrojem příjmů v průběhu času, ať už kvůli množství turistů, kteří každoročně navštěvují Boa Vista, nebo kvůli postupnému vývoji země, což zvyšuje hodnotu nemovitostí.

Daně jsou nízké, vlastnictví je jisté a ceny jsou atraktivní pro investice od 30 000€ výše. Většina bytů jsou garsonky a dvoupokojové byty, ale je možné najít byty s více pokoji a je také možné koupit pozemek a postavit na něm svůj vlastní dům. Pro větší nebo specifické investice jsou k dispozici různé pozemky s výhledem na moře, s výhledem na moře nebo v centru města s různými možnostmi využití a zastavění.

Koupě a prodej jsou oficiální akty a proto vyžadují konzultaci s odborníky. Výběr nemovitostí je spravován profesionály a místními agenturami, které vám mohou poradit s nejlepší investicí a pomoci s nákupním procesem.

Postup koupě a prodeje nemovitostí je velmi podobný tomu, jak to probíhá v Itálii, s notářem (na Kapverdách je to veřejný zaměstnanec), který ověřuje čin a registruje jej v „cartorio“, místním notářském úřadu. Registrační a kancelářské poplatky jsou velmi nízké. Vlastnictví je úplné, přenosné, děditelné, sdílené mezi více lidmi (příbuzní, partneři). Kapverdský zákon také chrání investory s několika výhodami spojenými s přestěhováním z jiné země a osvobozením od celních poplatků spojených s turistickým využitím.

White Hotel a Boa Vista è una lussuosa struttura fronte oceano che offre un’opportunità di investimento immobiliare sicuro con una rendita garantita del 5% e quattro settimane di soggiorno gratuito, posizionandosi nel fiorente mercato turistico di Capo Verde.

BeSpace

Po dohodě o ceně a platebních podmínkách mezi kupujícím a prodávajícím požádá agentura pověřená oběma stranami o katastrální plán a předloží jej notáři, který prověří všechny potřebné informace pro ověření vlastnictví, dostupnosti a pravidelnosti s místními daněmi. Ověřuje se tedy, že nemovitost je volná od závazků. V den uzavření smlouvy notář potvrdí platbu a vydá kupní smlouvu novému vlastníkovi, který může okamžitě disponovat nemovitostí s plným vlastnictvím.

Jakmile se rozhodnete investovat do Boavista, proces koupě nemovitosti začíná již ve vašem domě: po výběru z nabídek zde uvedených můžete požádat o pomoc akreditovaných odborníků, aby identifikovali nemovitost, která nejlépe vyhovuje vašim potřebám. Pokud budete chtít, můžete poté domluvit průzkumnou cestu do Boavista, personalizovanou prohlídku, abyste navštívili nemovitosti a objevili nádherný ostrov.  

• Po výběru nemovitosti k nákupu agentura ověří katastrální dokumenty a připraví smlouvu o smlouvě, v níž se od kupujícího vyžaduje záloha.
• Nákup a prodej u notáře (uzavření smlouvy) obvykle probíhá do 30-90 dnů od uzavření smlouvy, ale je možné vyjednávat časy mezi stranami. Při rezervaci data uzavření smlouvy prodávající platí notáři 1% z kupní ceny a kupující platí fixní poplatek (aktuální hodnota: 150€).
• Po uzavření smlouvy agentura předá městu dokumenty, na jejichž základě je vypočtena IUP přenosu (daň z nového majetku). Kupující platí 1,5% z kupní ceny, zatímco prodávající platí případnou daň z kapitálového zisku.
• Agentura předá notáři potvrzení o platbě IUP a kupující zaplatí registrační poplatek (200€). Od té chvíle je nemovitost zaregistrována na jméno nového vlastníka.