Der Boavista Immobilienmarkt

Der Kauf eines Hauses in Boa Vista ist definitiv eine der sichersten Investitionen in Kap Verde. Eine Wohnung auf dieser wundervollen Insel kann im Laufe der Zeit zu einem hervorragenden Einkommen werden, sowohl für die Anzahl der Touristen, die Boa Vista jedes Jahr besuchen, als auch für die langsame, aber fortschreitende Entwicklung des Landes, die folglich den Wert der Immobilien erhöht.

Die Steuern sind niedrig, die Immobilie ist sicher und die Preise sind attraktiv für Investitionen ab 50.000 €. Die meisten Apartments sind Studios und Zweizimmerwohnungen, es ist jedoch möglich, Einheiten mit mehreren Zimmern zu finden. Für langfristige Investitionen ist es weiterhin möglich, Land zu kaufen und darauf ein eigenes Haus zu bauen. Für größere Investitionen stehen große Grundstücke mit Blick auf das Meer oder mit Blick auf das Meer mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Berufe sind wie in der gesamten zivilisierten Welt offizielle Taten und bedürfen daher der Beratung durch Spezialisten. Um gefährliche Transaktionen zu vermeiden, empfehlen wir Ihnen, sich auf lokale Immobilienagenturen zu verlassen, von denen die meisten mit uns zusammenarbeiten. Einige Beispiele für zum Verkauf stehende Immobilien sind unten aufgeführt.

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Rechtsschutz

Das Verfahren für den Kauf und Verkauf von Immobilien ist völlig ähnlich wie in Italien. Ein Notar (in Kap Verde ist er Beamter) bescheinigt die Urkunde und registriert sie beim „cartorio“, dem mit der Gemeinde verbundenen Notar. Die Anmelde- und Schreibwarengebühren sind sehr niedrig. Das Eigentum ist voll, übertragbar, vererbbar und wird von mehreren Personen (Verwandten, Partnern) geteilt. Das kapverdische Gesetz schützt Investoren auch mit einigen Einrichtungen im Zusammenhang mit dem Umzug aus einem anderen Land und der Befreiung von Zöllen, die mit einer Konstruktion für touristische Zwecke verbunden sind.

Wie kaufe ich es?

Nach Vereinbarung des Preises und der Zahlungsbedingungen zwischen Käufer und Verkäufer fordert die zwischen den Parteien zuständige Agentur den „Lageplan“ der Immobilie (den Katasterplan) an und legt ihn dem Notar vor, der alle erforderlichen Prüfungen durchführt um sein Eigentum, seine Verfügbarkeit und seine Regelmäßigkeit durch die Zahlung lokaler Steuern zu bestätigen, die, wenn sie nicht bezahlt werden, vor dem Verkauf bezahlt werden müssen. Auf diese Weise ist die Eigenschaft frei von Einschränkungen. Am Tag der Urkunde bescheinigt der Notar die Zahlung und gibt die Kaufurkunde an den neuen Eigentümer weiter, der die Immobilie sofort veräußern kann.

Wie bezahle ich?

Der Verkäufer muss besorgt sein, dass zum Zeitpunkt der Urkunde die Immobilie frei und mit den Steuern in Ordnung ist. Die kommunale Grundsteuer (IUP) wird zweimal jährlich gezahlt und entspricht 1,5% von 15% des in der Urkunde angegebenen Wertes. Diese Steuer ist im Laufe der Jahre gesunken, gerade um Investitionen zu fördern. Zahlungen können per internationaler Überweisung oder Scheck erfolgen, wenn sich das Geld bereits auf einem lokalen Konto befindet. Darüber hinaus zahlen Sie die Kosten für Registrierung und Praxis (ca. 250 €) sowie die Agenturgebühren, wenn eine Vermittlung stattgefunden hat. Eingehendes Kapital wird nicht besteuert.

INVESTOUR

Die Tour beginnt mit einem Interview, um mehr über Ihre Investitionspräferenzen und -interessen zu erfahren, und fährt dann mit einem persönlichen Besuch von Immobilien, Grundstücken und kommerziellen Aktivitäten in Sal Rei und Praia d’Chaves fort, der Ihnen die besten Verkaufsoptionen präsentiert und gleichzeitig alles entdeckt Tour zu den Schönheiten der Insel.

Ein Stopp in einer charmanten Strandbar bei einem Drink ermöglicht es Ihnen, alle Ihre Fragen zu Investitionen und dem Verkaufsprozess von Immobilien auf den Kapverden zu beantworten, während Sie sich entspannen und das herrliche Panorama genießen.

MÖGLICHE ABFAHRTEN (täglich):
Von allen Hotels und Sal-Rei: 09:00

RÜCKKEHR: Voraussichtlich nach ca. 3,5h (halber Tag)

TRANSPORT INBEGRIFFEN
Der 4X4 Pick-up mit dem Guide holt Sie direkt am Hotel oder vor Ihrer Unterkunft ab. Weitere Details werden nach der Buchung mitgeteilt.

AUSFLUGSPREIS (pro Person)
35 € halber Tag

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