Acheter une maison à Boavista est certainement l’un des investissements les plus sûrs au Cap-Vert. Un appartement sur cette merveilleuse île peut devenir un excellent revenu au fil du temps, à la fois pour le nombre de touristes qui visitent Boa Vista chaque année, et pour l’évolution lente mais progressive du pays, ce qui augmente par conséquent la valeur des propriétés.

Les impôts sont bas, la propriété est certaine et les prix sont attractifs pour les investissements à partir de 50 000 € et plus. La plupart des appartements sont des studios et des appartements de deux pièces, mais il est possible de trouver des unités avec plusieurs pièces. Pour les investissements à long terme, il est toujours possible d’acheter un terrain et d’y construire sa propre maison. Pour des investissements plus importants, de vastes terrains face à la mer ou surplombant la mer sont disponibles, avec différentes possibilités d’utilisation.

Les métiers sont, comme dans tout le monde civilisé, des actes officiels et nécessitent donc l’avis de spécialistes. Pour éviter de courir dans des transactions dangereuses, nous vous recommandons de vous fier aux agences immobilières locales, dont la plupart travaillent avec nous.

Le White Hotel de Boa Vista est une luxueuse propriété en bord de mer qui offre une opportunité d’investissement immobilier sûre avec un rendement garanti de 5 % et un séjour gratuit de quatre semaines, se positionnant ainsi sur le marché touristique florissant du Cap-Vert.

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Après avoir convenu du prix et des modalités de paiement entre l’acheteur et le vendeur, l’agence désignée entre les parties demande le plan cadastral et le présente au notaire, qui effectue toutes les vérifications nécessaires pour certifier la propriété, la disponibilité et la régularité du paiement des impôts locaux. Il est ensuite vérifié que le bien est libre de toute charge. À la date de l’acte, le notaire certifie le paiement et délivre l’acte au nouveau propriétaire, qui peut immédiatement disposer du bien, protégé par la pleine propriété.

Une fois que vous avez décidé d’investir à Boavista, le processus d’achat d’une propriété commence à la maison : après avoir sélectionné parmi les propositions énumérées ici, vous pouvez demander l’aide de professionnels accrédités pour identifier la propriété la mieux adaptée à vos besoins. Si vous le souhaitez, vous pouvez ensuite organiser un voyage d’exploration à Boavista, un investour personnalisé, pour visiter les biens et découvrir une île merveilleuse.

• Après avoir choisi le bien à acheter, l’agence vérifie les documents du cadastre et prépare le contrat de compromis, dans lequel l’acheteur est invité à verser un acompte.
• La vente devant le notaire (l’acte) a généralement lieu dans les 30 à 90 jours suivant le compromis, mais il est possible de négocier le calendrier entre les parties. Lors de la réservation de la date de l’acte, le vendeur paie au notaire 1 % de la valeur d’achat et de vente et l’acheteur paie un droit fixe de (valeur actuelle : 150 €).
• Après l’acte, l’agence remet les documents à la municipalité, qui les utilise pour calculer l’IUP (l’impôt sur la nouvelle propriété). L’acheteur paie 1,5 % du prix d’achat, tandis que le vendeur s’acquitte de l’impôt sur les plus-values.
• L’agence remet au notaire le reçu de paiement de l’IUP et l’acheteur paie les droits d’enregistrement (200 euros). Dès lors, le bien est enregistré au nom du nouveau propriétaire.